“Total, Comum, Útil e Privativa: Apartamentos e Suas Diferenças”

Entendendo os tipos de áreas dos apartamentos!

Quando você está procurando por um apartamento, é comum se deparar com termos como “área privada”, “área útil”, “área comum” e “área total”. Cada um desses termos representa uma parte diferente do apartamento e é importante entender a diferença entre eles para fazer uma escolha informada. Neste artigo, discutiremos cada um desses termos e suas diferenças.

1. Área privada

A área privada é a área dentro do apartamento que é exclusivamente sua. Ela inclui todos os espaços privados, como quartos, banheiros, sala de estar, cozinha e outros espaços de uso exclusivo, existem alguns apartamentos que possuem áreas externas “gardens”, estas por sua vez somente serão consideradas privativas caso estejam inclusas na escritura do apartamento. A área privada é a área na qual você pode decorar e mobiliar como quiser. Em geral, a área privada é medida a partir das paredes internas do apartamento. Com relação as vagas de garagem aexistem uma grande quantidade de dúvidas  se devem ser consideradas área comum ou privativa. A vaga de garagem somente é uma área privativa se for para uso privado de um morador específico. Para tal, esta vaga deve estar inclusa na escritura ou no contrato de aluguel. Do contrário, ainda que a área seja usada sempre pela mesma pessoa, esta não será considerada uma área privativa.

2.Área útil

A área útil é a área dentro do apartamento que pode ser utilizada de forma prática e eficiente. Ela inclui todos os espaços que podem ser usados para moradia, como quartos, banheiros, sala de estar, cozinha e outros espaços de uso exclusivo. A área útil exclui as paredes e as áreas que não podem ser usadas, como os cantos e as áreas com teto muito baixo. Em geral, a área útil é medida a partir do centro das paredes internas do apartamento.

 

3.Área comum

A área comum é a área do prédio que é compartilhada pelos moradores, como a área de lazer, o hall de entrada, a academia, o salão de festas e outros espaços que não são de uso exclusivo de um apartamento. A área comum é de propriedade e responsabilidade do condomínio e é usada por todos os moradores do prédio.
**Lembrando que a as vagas de estacionamento podem ou não serem consideradas como áreas comum conforme dito acima!

                    

4.Área total

A área total é a soma da área privada e da área comum. É importante destacar que a área total não inclui a área útil, pois esta não é uma área compartilhada. A área total é a medida que é usada para calcular o valor do apartamento e também é usada para determinar a quota de condomínio que cada morador deve pagar.

 

Conclusão

Ao escolher um apartamento, é importante entender as diferenças entre área privada, área útil, área comum e área total. Cada uma dessas áreas representa uma parte diferente do apartamento e é importante saber qual delas é relevante para cada situação. Compreender essas diferenças pode ajudar a tomar uma decisão informada e escolher um apartamento que atenda às suas necessidades.